Asuminen
Melina
Viestimäärä: 3422
Asiallinen kirjoitti:
Ja kuinka hassulta se kuulostaakin, oma isä pisti kepit rattaisiin ja päätti stopata koko homman. Vaikeaa pistää vastaan kun he ovat takaajina asunnossa, ei olisi ensimmäinen kerta kun tuo vanhus rupeaa ilkeäksi
MissFields kirjoitti:
Ööh. Näistä ihanista vanhemmista puhutaan Aikuisten puolella omassa topikissa. Mutta ei ihan kauheen terveeltä kuulosta. Ostit siis oman kämpän, jossa isä on takaajana, ja nyt hänellä on "oikeus" määrätä mitä kodissasi tapahtuu? Ja tätä jatkunee sitten kuinka kauan.. kunnes saat lainasi maksettua pois? 20-30vuotta?..
Asiallinen kirjoitti:
MissFields ei ole oma asunto, vuokra-asunto.
En ymmärrä miksi tähän tarvitsi takaajat, mutta vuokraisännät eivät hyväksyneet minua ilman takausta, olen kuulemma vielä niin nuori Ilkeillessään saattaisi irtisanoa itsensä takaajana, ja minulta menisi asunto alta. Enkä varmanakaan pääsisi heille asumaan, saisin asua tässä vielä 2kk ja sinä aikana ptäisi etsiä uusi asunto. Niin uskomattomalta kuin se kuulostaa ..
MissFields kirjoitti:
ihan OT, mutta aika mielenkiintoinen kuvio.. ;) takaaja vuokra-kämpässä, never heard ;) kaikkea sitä oppii.
Asiallinen kirjoitti:
^ Kyllä mulla on vuokrapaperit näyttää, jos niitä kaipaat?
Se ei ole minun ongelmani jos vuokraisäntäni ovat '40 luvulta eivätkä luota nuorempiin.
Melina kirjoitti:
//OT Jatkuu: Mä olen kuullut useammistakin tapauksista. Joskus vanhemmat vaaditaan osavuokralaisiksi, joskus riittää että antaa vain yhteystiedot. Tämä siis normaalin rahamääräisen vuokratakuun lisäksi. Jotkut vuokranantajat kaipaavat rahan lisäksi vielä lisävakuutta, kun eivät usko että nuori (tai työtön) kykenisi raha-asioitaan kunnialla hoitamaan.
MissFields kirjoitti:
^ voi olla ihan hyvä idea. Mutta hieman ehkä ikärasismia...Ei se raha-asioiden hoitamattomuus ikää katso. Mä uskalsin ottaa ed. kämppääni 17-v opiskelija-alivuokralaisen, eikä mitään ongelmia.
Nyk. kämppään tuli toinen alivuokralainen siksi aikaa kun olin matkoilla, ja onneksi tajuttiin tehdä soppari kämpän omistajan kanssa eikä niin, että se olisi mun alivuokralainen. Se jätkä (20v+ jtn) oli päivätöissä ja vaikutti kaiken puolin järkevältä, mutta pisti vuokraemännän pahaan pinteeseen, vuokria maksamatta, puoli vuotta kestänyttä biletystä ja häiriköintiä, emäntä sai pari vakavaa varoitusta yhtiön hallitukselta ja sen osakkeet meinattiin jäädyttää. Meni aika paskamaiseksi touhuksi...
Ja siinä kun se poika asui mun tavaroiden keskellä (vuokrasin sen pois siis kalustettuna, kun en viitsinyt viedä kamoja säilöön vaan muutamaksi kuukaudeksi), niin suuri osa joutui roskikseen, kämppää joutui siivoamaan lattialistoista kattoon kolme päivää ennen kuin sain sen haisemaan vähemmän viinalle ja tupakalle. Kyllä itku pääs. Olisin ollut ongelmissa, jos olisin joutunut ulkomailta käsin haalimaan vuokrarahoja vielä emännälle...
Itse jos joudun joskus tuon kämpän vuokraamaan, niin tarkistan luottotiedot, otan vaan kylmästi kolmen kuukauden takuuvuokran ja jos tulee ongelmia, tyyppi pihalle ja that's it. Kaikkea sitä oppii. En lähtisi sekoittamaan mukaan vanhempia ja mummeja ja vaareja, kun tietää, ettei kaikista vanhemmista ole takaajiksi, eikä kaikki vanhemmat ole niitä enkeleitä vaikka takaavat.
täysin OT sorisori :D
Rorys
Viestimäärä: 5244
Vuokrat ovat Tampereella kalliita, me maksetaan tästä 627 euroa ja tuohon hintaan sisältyy vesi, sähkö ja netti sekä oikeus käyttää yhteisiä saunatiloja yms. Me asutaan siis noin 10 kilometriä keskustasta, esimerkiksi Lahdesta saa vastaavan kämpän tuolla hinnalla lähes keskustasta...
No, ollaan kuitenkin enemmän kuin tyytyväisiä. Luonnon lähellä, lenkkimaastot mitä mahtavimmat ja bussit kulkevat tosi kivasti. Ainoa juttu joka vähän harmittaa näin innovatiivisena ihmisenä on se, ettei saada esim. maalata/tapetoida seiniä tai kiinnittää mitään suurempaa seiniin.
Vuokra me maksetaan ihan mun opintotuesta ja tällä hetkellä miehen työttömyysrahoista. Eipä siitä jää kuukaudelle kuin vähän päälle 300 e rahaa elämiseen, mutta hyvin ollaan pärjätty
SaMaJa
Viestimäärä: 1231
Ei kovin herkkua opiskelijatuloilla, joten oli pakko laittaa VVO:lle hakemusta, että pakko saada halvempi kämppä. Harmittaa vaan luopua tästä asunnosta ja asuinsijainnista, aivan mahtava paikka :(
entinen *S*
Ruttt
Viestimäärä: 321
Tää on hyvässä kunnossa, keittiö on ainoa joka on aika vanha ja kaapit vaatisi hieman uudistusta. Mutta muuten olen todella tyytyväinen kämppäämme.
Neva
Viestimäärä: 279
Pääsin sisälle Oulun yliopistoon ni olihan se sitten tietenkin muutettava tänne, kun Turussa asuin ennen. Nyt meillä on Nevan kanssa tämmönen soma 30,5 neliöinen yksiö ja vuokraa maksetaan 390€ / kk. Tämä sisältää sähkön ja veden. Hinta on just passeli. Opintolainaa joudun kyllä varmasti tulevaisuudessa jonkun verran nostamaan ettei tartte pelkällä leivällä ja vedellä elää, ellei sitten löydy jotain viikonloppuhommia. Tai kevyttä iltatyötä. Koiran kanssa ei kyllä voi aamusta iltaan olla poissa kotoa, eli en usko että ainakaan iltatöitä hankin. Maksan sitten opintolainaa pois kunhan pääsen työelämään kunnolla.
Meidän asunto sijaitsee n. 3 kilsan päässä yliopistolta ja n. 7 kilsan päässä keskustasta. Ihan ok, vaikka toki olis ollu kiva jos keskusta olis ollu vähä lähempänä. Eniten silti ketuttaa että lähin koirapuisto on vissiin 4 kilsan päässä.. Turussa se oli melkeen takapihalla. Muutenkin maastot on täällä ihan surkeat. Metsät ovat pieniä laikkuja talojen ja teiden välissä ja heti kun on vähän isompi yhtenäinen metsä sinne ei pääse mitenkään järkevästi (täytyy esim hypätä ojaan ja siitä ison autotien yli) ja siellä ei ole mitään polkuja vaan on sen sortin ryteikkö että edes koiralle ei ole mikään kovin suuri nautinto.
Mutta, eiköhän tää tästä lähde rullaamaan. Jos vaikka löytyis autollisia kavereita. ;)
Rorys
Viestimäärä: 5244
eetla
Viestimäärä: 3461
Muoks. Googlettelin vähäsen ja kyseessä ilmeisesti omavelkainen takaus, mutta siinäkään tilanteessa ei takaaja pysty katkaisemaan vuokra-suhdetta. Uhkaillahan aina saa, mä laittaisin luun kurkkuun ja soittaisin johonkin ja varmistaisin miten asia oikeasti on. Mutta oishan se hullua jos omavelkaisen takauksen antanut ihminen voisi irtisanoa toisen puolesta yhtään mitään.
p&s käppänä "Nasu" s. 19.10.2008
p&s käppänä "Sulo" s. 28.6.2011
Eevus
Viestimäärä: 596
MissFields
Viestimäärä: 729
Sonik
Viestimäärä: 4809
Puoliksi maksetaan avon kanssa laina ja vastike maksetaan vuoro kuukausin.
Päädyttiin omaan, kun täällä vuokrattuna kolmiosta saa maksella helposti 700-1000e, joten samalla hinnalla sit jo melkeen maksellaan omaa pois.
Nyt on ollut korotkin mukavan alhaalla, niin on saanut hiukan vauhdikkaammin makseltuakin varsinaista lainaa.
cpku "Sumu" -11
shelamu "Koda" -13
cpku "Hippa" -15
If you see light at the end of the tunnel, It's the light of the oncoming train.
neruda
Viestimäärä: 2829
Vuokratakuu oli 1kk summa. En maksaisikaan enempää. Jos itse vuokraisin asuntoa jollekin, niin voisinkin hyväksyä tuon henkilötakauksen koska 3kk vuokratakuu on ihan järkyttävän suuri. Siinä joutuu moni ottamaan lainaa sitä varten, että saa pelkän takuuvuokran maksettua. Lisäksi kun pitää sitten se ensimmäisen kuun vuokrakin hoitaa samalla niin 4kk vuokrat kerralla maksettavana ja ehkä mahdollisesti vanhan kämpän vuokra vielä. Kenellä on rehellisesti tuollaiseen rahaa? Eikö tuo henkilötakaus kuitenkin velvoita siihen, että jos asuntoa on vahingoitettu, tulee remontit maksaa? Vai?
Berninpaimenkoira "Mooses" 30.9.2010-7.1.2016
Berninpaimenkoira "Urho" 28.8.2009-5.1.2011
Sonik
Viestimäärä: 4809
Joku mulle totes puujalkana, et "onpa hiton iso parveke" ja sen jälkeen oon tolle aina repeillyt.
Ei oo kaikki inkkarit kanootissa mullakaan.
cpku "Sumu" -11
shelamu "Koda" -13
cpku "Hippa" -15
If you see light at the end of the tunnel, It's the light of the oncoming train.
neruda
Viestimäärä: 2829
griffon
Viestimäärä: 5797
neruda kirjoitti:
Eikö tuo henkilötakaus kuitenkin velvoita siihen, että jos asuntoa on vahingoitettu, tulee remontit maksaa? Vai?
Käsittääkseni takaaja sitoutuu maksamaan vuokran, jos vuokralainen ei jostain syystä pystykään maksamaan. Asia on itsellä ajankohtainen kun tytär py:n kera etsii asuntoa ja aika monessa on ollut tuo "pykälä" takaajasta.
Noista remonttikuluista en tiedä, miten niiden kanssa toimitaan, mutta kait nekin takaajan maksettavaksi jää, jos vuokralainen on "varaton"
MissFields
Viestimäärä: 729
Tämä alivuokralaistyyppihän ei joutunut maksaamaan takuuvuokraa, kun luotettiin siihen emännän kanssa. Olen ehkä nilkki. Mutta tuon kokemuksen jälkeen ihan yks hailee mitä musta ajatellaan. Lainaa saa pankista tai sitä takuuvuokraa voi alkaa ajoissa säästää.
edit/
^mun päähän ei vaan mahdu, miten joku takaaja muka takaa sen että vuokra tulee maksetuksi. Mitä jos se takaajakaan ei sitä maksa. En mä vaan ymmärrä. Voihan sen vuokralaisen vuokrat periä ihan suoraan perintötoimiston kautta ja viedä ne ulosottoon.
ousa
Viestimäärä: 477
Pihaa ympäröi aita (oikeen hieno ja kaikkien tieteen ja taiteen sääntöjen mukaan tehty.. NOT ) Ja mettäreittejäki täällä on ihan kivasti, pururadallekki pääsee pienen matkan päästä ja sieltä sitte pääsee metikköön kunnolla käveleen.. Pitäs lähtee tutustuun tarkemmin niihin muihinki polkuihin siellä metässä, niin ei ois aina ne samat "tylsät" reitit. Koirapuistoo täällä ei valitettavasti oo, joten me puistoillaan aina välillä Oulun puolella sitte.
neruda
Viestimäärä: 2829
griffon: Niin mäkin luulisin, että ne kuuluis sitten takaajan korvata jos vuokralainen itse ei pysty. Kai nuo vuokrasopimuksetkin voi täyttää kovin tarkasti kämpän kunnosta sun muista, jotta toinen oikeasti on korvausvelvollinen sellaisissa tilanteissa kun kämppä on laitettu uuteen uskoon ja on asumiskelvoton tai tuotettu muutoin paljon vahinkoa asunnolle. Eipä ne takuuvuokratkaan kovin suuria remontteja kuitenkaan kata.
Vähän harmillista se, että osa kuvittelee että toisten omaisuutta voi kohdella miten vaan, milloin kiristyneet takuuvuokra sun muut vaatimukset koskevat myös niitä jotka asuvat siististi ja maksavat vuokransa ajallaan.
Edit. Väkänen.
Berninpaimenkoira "Mooses" 30.9.2010-7.1.2016
Berninpaimenkoira "Urho" 28.8.2009-5.1.2011
eetla
Viestimäärä: 3461
MissFields kirjoitti:
edit/
^mun päähän ei vaan mahdu, miten joku takaaja muka takaa sen että vuokra tulee maksetuksi. Mitä jos se takaajakaan ei sitä maksa. En mä vaan ymmärrä. Voihan sen vuokralaisen vuokrat periä ihan suoraan perintötoimiston kautta ja viedä ne ulosottoon.
No miten joku takaaja takaa että lainat tulee maksetuksi, lainaa kuitenkin saa useamman tonnin henkilökohtaisella takauksella? Ihan samalla periaatteella toimitaan siinäkin tilanteessa kun taataan vuokra-asunto. Tarkastetaan luottotiedot yms. Siinähän periaatteessa sitoudutaan maksamaan maksamatta jääneet vuokrat, korjaamaan mahdolliset vauriot mitä vuokralainen on aiheuttanut, oletuksena toki se että vuokralainen ei itse niitä maksa. Jos vuokralainen todetaan varattomaksi niin ei siinä perintä tai ulosotto auta, mutta jos sulla on siellä takaaja jolla on luottotiedot kondiksessa mitä ei halua menettää, niin eiköhän sitä rahaa sitten löydy ennen ulosottoon menoa. Sen jälkeen se ei ole sinun ongelma niiden rahojen yrittäminen vuokralaiselta, vaan sen jälkeen se on takaajan ongelma.
p&s käppänä "Nasu" s. 19.10.2008
p&s käppänä "Sulo" s. 28.6.2011
MissFields
Viestimäärä: 729
luottotietojen tarkistus
eetla
Viestimäärä: 3461
MissFields kirjoitti:
Joo okei, mä en tiedä tästä kovin paljoa. Mutta jos ottaa lainan pankista, takaaja tekee sopimuksen pankin kanssa ja se on vähän eri asia kuin yksityinen vuokranantaja. Voihan kenen tahansa luottotiedot tarkistaa, vaikka sen alivuokralaisen.
luottotietojen tarkistus
Ai kuinka niin? Virallinen sopimus, on aina virallinen sopimus. Ja edelleen, tietenkin sinä tarkistat vuokralaisen luottotiedot, mutta MYÖS sen takaajan luottotiedot. Voihan olla että vuokralaiselta menee työpaikka alta tai tulee jotain muuta häikkää jolloin vuokrat jää maksamatta, mutta silloinkin sinulla on se omavelkainen takaus sille mahdolliselle vuokrarästille. Ja sinä voit ennen vuokralaisen velan hakemista perinnän tai ulosoton kautta pois rävätä sitä siltä takaajalta, kun se takaaja vastaa siitä vuokravelasta kuin omastaan. Vaikka vuokralaiselle olisi se ja sama meneekö omat luottotiedot niin ei se tarkoita että takaaja haluaa omansa menettää. Eli sinulla on 2 ihmistä vastuussa siitä vuokravelasta, ei pelkästään se vuokralainen.
p&s käppänä "Nasu" s. 19.10.2008
p&s käppänä "Sulo" s. 28.6.2011
KESKUSTELUN TILASTOJA: | Kpl: |
Rekisteröityneitä käyttäjiä | 28186 |
Moderaattoreita | 16 |
Viestiketjuja yhteensä | 6331 |
Viestejä yhteensä | 545690 |
Uudet käyttäjät tänään | 1 |
Viestiketjuja aloitettu tänään | 0 |
Viestejä kirjoitettu tänään | 0 |
Aktiivisimman kirjoittajan nimimerkki | Sipulu |
Peukkuja ylös | 265843 |
(Tilastot päivitetty viimeksi 26.04.2024 klo 03:15) |